1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
小金井市
60.1万円/㎡
前年比+86.9%
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フラッツ小金井
東京都小金井市本町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩8分
1971年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,862万円
64.6万円/㎡
2,086
2,604
3,121
3,638
AI査定結果
推定相場価格
2,862万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,121万円
58.8万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
フラッツ小金井
2,390万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 44.3㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,390万円 | 54.0万円 | 7階 | 44.3㎡ | 1SLDK | - |
| 2026/03/11 | 2,390万円 | 53.9万円 | 7階 | 44.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,390万円 | 53.9万円 | 7階 | 44.37㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/02/24 | 2,390万円 | 53.9万円 | 7階 | 44.37㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/24 | 2,100万円 | 47.0万円 | 2階 | 44.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/26 | 890万円 | 27.9万円 | 3階 | 31.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/27 | 850万円 | 28.9万円 | 3階 | 29.43㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/10/27 | 660万円 | 27.5万円 | 3階 | 24.03㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/26 | 720万円 | 29.4万円 | 7階 | 24.5㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 42.3万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 39.8万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 37.4万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | フラッツ小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,390万円 | 54.0万円 | 44.3㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | - | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/01 | 日生住宅小金井マンション 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 2,680万円 | 51.5万円 | 52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | 小金井ハイツ 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,200万円 | 64.6万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | 本町コーポラス 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 1,380万円 | 41.2万円 | 33.48㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | マンション小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 1,980万円 | 50.6万円 | 39.16㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/04 | クレベール武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 1,780万円 | 43.8万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、小金井市では86.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は小金井市の平均と比較して10.1%割安です。