1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
小金井市
70.5万円/㎡
前年比+71.4%
フラッツ小金井
東京都小金井市本町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩8分
1971年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,990万円
44.5万円/㎡
885
1,622
2,358
3,094
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜2,358万円
36.3万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月26日
フラッツ小金井
2,100万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 44.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,100万円 | 47.0万円 | 2階 | 44.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/26 | 890万円 | 27.9万円 | 3階 | 31.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/27 | 850万円 | 28.9万円 | 3階 | 29.43㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/10/27 | 660万円 | 27.5万円 | 3階 | 24.03㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/26 | 720万円 | 29.4万円 | 7階 | 24.5㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 37.4万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 39.8万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 42.3万円 | 6階 | 39.69㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | フラッツ小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,100万円 | 47.0万円 | 44.7㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/16 | 日生住宅小金井マンション 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/31 | 桜町コーポラス 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅15分 | 1,880万円 | 36.7万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1971年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/20 | 小金井ハイツ 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 2,780万円 | 56.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/22 | 本町コーポラス 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 1,480万円 | 36.5万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | マンション小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 1,980万円 | 50.6万円 | 39.16㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/12 | メロンむさし野 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレベール武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.62㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、小金井市では71.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は小金井市の平均と比較して33.3%割安です。